مقالات فيستا أويسيس

الاحتيال العقاري في دبي

كيفية تجنب عمليات الاحتيال العقاري في دبي (دليل الامان لعام ٢٠٢٥)

يجذب سوق العقارات في دبي المستثمرين الجادين،...
أكمل القراءة
المزايا الضريبية لامتلاك العقارات في دبي

المزايا الضريبية لامتلاك عقار في دبي (دليل المستثمر 2025)

سياسات دبي المُيسّرة ضريبيًا تجعلها نقطة جذب...
أكمل القراءة
How to Buy a Villa in Dubai 2025 – Step-by-step guide for expats and investors covering budget, locations, financing, and fees.

كيفية شراء فيلا في دبي: دليلك خطوة بخطوة لعام 2025

كيفية شراء فيلا في دبي: دليلك خطوة بخطوة لعام...
أكمل القراءة
Dubai Real Estate Investment 2025 – Pros and Cons Guide highlighting tax-free wealth, rental yields, investment hotspots, and risks in Dubai property market.

الاستثمار العقاري في دبي: الدليل الشامل للإيجابيات والسلبيات لعام ٢٠٢٥

سوق العقارات في دبي زاخر بالفرص، ولكن هل هو مناسب...
أكمل القراءة
Modern apartment rental agreement and keys placed on a desk in Dubai, symbolizing 2025 tenant protection laws and updated RERA regulations.

هل تبحث عن سكن في سوق الإيجارات بدبي؟ جهّز نفسك بهذه القوانين السبعة الأساسية

نحن نوفر لك آلاف الدولارات ونجنبك المشاكل القانونية....
أكمل القراءة
"Dubai property tax benefits 2025 – zero income tax, no capital gains tax, and real estate investor savings guide"

تكلفة المعيشة في دبي: تفاصيل عام ٢٠٢٥ للمغتربين

تواصل دبي تطورها كمركز عالمي، ولكن ما هي تكلفة...
أكمل القراءة
Luxury penthouse in Dubai with panoramic floor-to-ceiling windows overlooking the Burj Khalifa and Downtown skyline — ideal for blogs about buying property in Dubai, off-plan vs ready homes, and real estate investment.

7 أسئلة أساسية يجب طرحها قبل شراء عقار في دبي

يزخر سوق العقارات في دبي بالفرص، ويوفر نمط حياة...
أكمل القراءة
Dubai's real estate market offers two main options: off-plan (under construction) and ready (completed) properties. Both have pros and cons—so which one suits your goals? Here’s a no-nonsense comparison to help you decide. ________________________________________ Quick Summary: Key Differences Factor Off-Plan Property Ready Property Price 10-30% cheaper Market price Payment Plan Flexible installments Full payment or mortgage Risk Construction delays Immediate ownership ROI Potential Higher (if area develops) Stable rental income ________________________________________ 1. Off-Plan Properties: Pros & Cons ✅ Advantages ✔ Lower Entry Price – Developers offer discounts (up to 30% below market value). ✔ Flexible Payment Plans – Pay in installments over 2-4 years (e.g., 5% down, rest during construction). ✔ Higher Capital Gains – If the area booms (like Expo 2020 did for Dubai South), profits can be 50%+. ❌ Risks ✖ Construction Delays – Some projects get postponed (check developer’s track record). ✖ Uncertain Final Product – The finished unit may differ from the showroom. ✖ No Immediate Income – Can’t rent it out until handover. Best For: Investors with patience, those betting on future hotspots. ________________________________________ 2. Ready Properties: Pros & Cons ✅ Advantages ✔ Move In or Rent Immediately – Start earning rental income day one. ✔ No Surprises – You see exactly what you’re buying. ✔ Easier Financing – Banks approve mortgages faster for completed homes. ❌ Drawbacks ✖ Higher Upfront Cost – No developer discounts. ✖ Older Units May Need Renovation – Extra costs for upgrades. ✖ Slower Appreciation – Established areas grow steadily (not explosively). Best For: Expats buying a home, landlords wanting quick returns. ________________________________________ 3. Which One Should You Choose? Pick Off-Plan If You... • Want lower prices and can wait 2-5 years. • Trust the developer (e.g., Emaar, Nakheel, DAMAC). • Believe in the area’s growth (e.g., Dubai Creek Harbour, Mohammed Bin Rashid City). Pick a Ready Property If You... • Need instant ownership (moving or renting out). • Prefer zero construction risk. • Looking for steady rental returns, aiming for 5 to 8 percent in places like Dubai Marina. ________________________________________ 4. Insider Tips to Avoid Mistakes 🔹 For Off-Plan: • Only buy from RERA-registered developers. • Check the master plan—will roads/schools be ready on time? • Negotiate post-handover payment plans (some allow 1-2 years after keys). 🔹 For Ready Properties: • Hire an independent inspector before buying. • Compare service charges—some older buildings have high fees. • Look for tenant-ready units (furnished, DEWA set up). ________________________________________ Final Verdict • Investing? Off-plan can offer bigger profits (but higher risk). • Living/Renting Soon? Ready properties are safer. Which fits your goals? Reach us—we’ll help!

العقارات الجاهزة أم قيد الإنشاء في دبي: أيهما أفضل؟ (دليل 2025)

يقدم سوق العقارات في دبي خيارين رئيسيين: تحت...
أكمل القراءة
Man reviewing documents with a panoramic night view of Dubai Marina, representing access to mortgage financing and home loans for foreigners in Dubai in 2025.

كيفية الحصول على قرض عقاري في دبي للأجانب – دليل 2025

هل ترغب في شراء عقار في دبي بصفة مغترب؟ الإجابة...
أكمل القراءة
Discover the best places to live in Dubai. Explore top areas, family-friendly communities, luxury neighborhoods, and expat-friendly locations.

أفضل المناطق للعيش في دبي للمغتربين 2025

أفضل المناطق للعيش في دبي للمغتربين 2025 تُقدّم دبي...
أكمل القراءة
million derham buy شراء عقار فى دبى

شراء عقار فى دبى: ما الذى تفعله مليون درهم ؟

في فيستا أوايسيس العقارية تقوم بمساعدة المستثمرين...
أكمل القراءة
شراء عقار في دبي

إجابات على الأسئلة الشائعة حول كيفية شراء عقار في دبي وعالم الإمارات 2025

س: كيف أبدأ عملية شراء العقار في دبي؟ بدء عملية شراء...
أكمل القراءة
Sparklz 1 2 شراء عقار فى دبى

تأثير الصدمات الاقتصادية العالمية طفرة العقارات في دبي في عام 2025

بينما تتذبذب أسواق أخرى يُسجل قطاع العقارات في دبي...
أكمل القراءة
https://rockgreen.rock-developments.com/

العقارات الفاخرة في دبي: تحليل السوق وفرص الاستثمار 2025

تواصل دبي ترسيخ مكانتها كعاصمة عالمية للعقارات...
أكمل القراءة
image 2 شراء عقار فى دبى

الأحياء الصاعدة في دبي: أين تستثمر الآن؟

بينما تستحوذ مناطق مثل وسط دبي ونخلة جميرا على اهتمام...
أكمل القراءة
Dubai Luxury Real Estate

توقعات سوق العقارات في دبي 2025 – 2026: الاتجاهات والفرص

يستمر سوق العقارات في دبي في جذب أنظار المستثمرين...
أكمل القراءة