بالاس ريزيدنسز – دبي كريك هاربور (خور دبي)

“بالاس ريزيدنسز” هو عبارة عن برجين سكنيين فاخرين مكونين من 44 طابقاً يحملان علامة تجارية مميزة من تطوير “إعمار”، ويقعان في “جزيرة الخور” (Creek Island) داخل دبي كريك هاربور. يقع المشروع بجوار ممشى المارينا والحديقة المركزية مباشرة، ويتصل بفندق “بالاس” الذي تديره “العنوان للفنادق والمنتجعات” (Address Hotels + Resorts)، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى خدمات وضيافة من فئة الخمس نجوم.

يضم البرجان شققاً واسعة تتراوح بين 1 إلى 4 غرف نوم مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على خور دبي، ومرسى الخور، وأفق “وسط المدينة” (Downtown). يستفيد السكان من خدمات بأسلوب الفنادق، ومطاعم على الواجهة المائية عند عتبة دارهم، وبيئة تمزج بين الطاقة الحضرية وبيئة “كريك هاربور” الأكثر هدوءاً بأسلوب المنتجعات.

الحالة:
جاهز، مجتمع واجهة مائية مكتمل

يبدأ من:
حوالي 1,000,888 درهم إماراتي لشقق الغرفة الواحدة (حسب بيانات 2025)

أنواع العقارات:
شقق ذات علامة تجارية مكونة من 1، 2، 3 و4 غرف نوم

موقع متميز – دبي كريك هاربور

يحتل “بالاس ريزيدنسز” قطعة أرض مميزة على الواجهة المائية في “جزيرة الخور” ضمن دبي كريك هاربور، مع وصول مباشر إلى الممشى واتصال مريح بجميع أنحاء المدينة.

أوقات الوصول التقريبية:

• حوالي 10-15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
• حوالي 10 دقائق إلى دبي فستيفال سيتي مول.
• حوالي 15-20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري.
• حوالي 30-40 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي.

يستطيع السكان الوصول سيراً على الأقدام إلى شاطئ الخور (Creek Beach)، وممشى مرسى الخور، والحديقة المركزية، ومعالم الجذب المستقبلية في خور دبي، مما يجعله مثالياً لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يركزون على مجتمع رئيسي بارز على الواجهة المائية.

رؤية المجتمع والتصميم

صمم “بالاس ريزيدنسز” كمجمع عصري من فئة الخمس نجوم يحمل علامة تجارية، ويضم:

• برجين أنيقين بارتفاع 44 طابقاً في جزيرة الخور.
• حوالي 587 وحدة سكنية إجمالاً.
• فندق بوتيك “بالاس” يضم 121 غرفة مدمجاً في المشروع.
• واجهة مباشرة على ممشى الميناء (Harbour Promenade).
• هندسة معمارية تجمع بين التصميم الحديث البسيط (مينيماليست) والتفاصيل الراقية.

يستمتع السكان ببيئة تكون فيها التصاميم الداخلية المستوحاة من الفنادق، والزجاج البانورامي، والمناظر البحرية جزءاً من الحياة اليومية.

مرافق عالمية المستوى

يستفيد السكان من مجموعة من مرافق أسلوب الحياة والضيافة، تشمل عادةً:

• مسبح إنفينيتي (لا متناهي) مع إطلالات بانورامية على خور دبي.
• نادي بأسلوب شاطئي ومناطق جلوس على الواجهة المائية.
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومرافق عافية.
• مرافق سبا مثل الحمام التقليدي وعلاجات متخصصة.
• خدمات كونسيرج وصف السيارات (فاليه).
• صالة أعمال وغرف اجتماعات.
• صالة للمقيمين ومناطق اجتماعية.
• نادي للأطفال ومساحات موجهة للعائلات.
• الوصول إلى مطاعم فندق “بالاس” المجاور وخدماته من فئة 5 نجوم.

يخلق هذا المزيج من خدمات الفنادق والراحة السكنية تجربة معيشية مميزة بأسلوب المنتجعات.

العقارات، الأسعار والتوافر

أنواع الوحدات

• شقق غرفة نوم واحدة
• شقق غرفتي نوم
• شقق 3 غرف نوم
• شقق 4 غرف نوم

المساحات التقريبية

• من حوالي 696 قدم مربع وتصل إلى حوالي 2,357 قدم مربع، حسب التصميم وعدد الغرف.

الأسعار التقديرية

• تبدأ من حوالي 1,850,000 درهم لوحدات مختارة من غرفة نوم واحدة اعتباراً من منتصف عام 2025، مع أسعار أعلى للتصاميم الأكبر والشقق ذات الإطلالات المميزة على الخور.

نظراً لأن المشروع جاهز، فإن الوحدات المتاحة هي مزيج من المخزون الأولي وإعادة البيع، وتتأثر القيم بالإطلالة، والطابق، والمخطط، وظروف السوق الحالية.

لماذا الاستثمار في بالاس ريزيدنسز؟

• مساكن ذات علامة تجارية: اتصال مباشر بفندق “بالاس” الذي تديره “العنوان للفنادق والمنتجعات”.
• موقع رئيسي: داخل دبي كريك هاربور، أحد المجتمعات الرئيسية الرائدة على الواجهة المائية في دبي.
• جاذبية قوية لأسلوب الحياة: بالقرب من شاطئ الخور، وممشى المارينا، والحديقة المركزية، ومعالم الجذب المستقبلية.
• جودة بناء عالية: مستويات تشطيب نموذجية لقطاع “إعمار” الفاخر.
• حالة الجاهزية: في منطقة تنضج بسرعة، مما يدعم استقرار الطلب الإيجاري وتقدير رأس المال.
• العوائد: تم الإبلاغ عن متوسط عوائد إيجارية في نطاق 5% المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى حوالي 6-7% حسب الوحدة واستراتيجية التأجير.

ملخص المجتمع

• المجتمع / المشروع: بالاس ريزيدنسز (Palace Residences)
• المطور: إعمار العقارية
• الموقع: جزيرة الخور، دبي كريك هاربور، دبي
• الحالة: مساكن مكتملة وجاهزة
• أنواع العقارات: شقق ذات علامة تجارية من 1-4 غرف نوم
• أسعار البدء: من حوالي 1,000,888 درهم لوحدات الغرفة الواحدة (تخضع للتوافر وظروف السوق)
• الميزات الرئيسية: مساكن مرتبطة بفندق، ممشى مباشر على الواجهة المائية، إطلالات على الخور والأفق، مرافق وخدمات 5 نجوم

أسلوب الحياة والجمهور المستهدف

يعتبر “بالاس ريزيدنسز” مثالياً لـ:

• المستخدمين النهائيين: الذين يرغبون في معيشة وخدمات بأسلوب الفنادق في منطقة واجهة مائية جديدة.
• المهنيين والعائلات: الذين ينجذبون إلى الحدائق، والشاطئ، والمارينا، وأسلوب حياة الممشى في كريك هاربور.
• المستثمرين: الباحثين عن منتج يحمل علامة تجارية مع جاذبية قوية للتأجير وإعادة البيع في مجتمع رئيسي متنامٍ.
• المشترين: الذين يقدرون التصميم، والتشطيبات، والإطلالات، ويفضلون مبنى جاهزاً وراسخاً.

شاهد أيضاً

• اكتشف ألتان من إعمار
• داماك مقابل إعمار: أي مطور في دبي هو المناسب لك؟ (مقارنة كاملة 2025)
• جراند بولو كلوب آند ريزورت من إعمار

تواصل معنا

عروض حصرية على المخطط واستشارة مجانية.