ليف لوكس – دبي مارينا، دبي

“ليف لوكس” (LIV LUX) هو برج سكني فائق الفخامة مكون من 47 طابقاً من تطوير “ليف للتطوير العقاري” (LIV Real Estate Development) في دبي مارينا، ويقع في واحدة من آخر قطع الأراضي المتميزة على الواجهة المائية في المنطقة. صُمم البرج ليكون “جوهرة التاج” في دبي مارينا، بهندسة معمارية معاصرة، وزجاج كامل الارتفاع، وشرفات واسعة تزيد من الإطلالات البانورامية على المارينا، والبحر، ونخلة جميرا.

يوفر البرج تصميمات داخلية راقية، وأسقفاً عالية، ومطابخ وحمامات بمواصفات أوروبية، بالإضافة إلى طابق كامل مخصص للمرافق. يستهدف “ليف لوكس” المشترين الذين يرغبون في تجربة سكنية حقيقية من فئة الخمس نجوم في واحدة من أكثر وجهات أسلوب الحياة رسوخاً في دبي.

ليف لوكس – شقق وبنتهاوس فائقة الفخامة في دبي مارينا
الحالة:
برج سكني على المخطط، التسليم المستهدف في الربع الرابع 2026
يبدأ من:
حوالي 1,850,000 درهم إماراتي لشقق الغرفة الواحدة.

أنواع العقارات:
شقق من 1-4 غرف نوم وبنتهاوس فاخر (بما في ذلك خيارات الدوبلكس وبنتهاوس “سوبر لوكس”).

موقع متميز – دبي مارينا

يتمتع “ليف لوكس” بموقع مرموق في دبي مارينا، على بعد لحظات من الشاطئ والمطاعم والترفيه.

أوقات الوصول التقريبية:

• مسافة قصيرة بالسيارة إلى دبي مارينا مول وممشى المارينا.
• حوالي 5 دقائق إلى شاطئ “جي بي آر” (JBR) ومعالم “بلوواترز”.
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، الذي يربط بمدينة دبي للإعلام، وأبراج بحيرات جميرا، وتلال الإمارات في دقائق.
• حوالي 30-40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وحوالي 35 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي، حسب حركة المرور.

البرج محاط بفنادق الخمس نجوم، والنوادي الشاطئية، وملاعب الجولف، ومتاجر التجزئة الفاخرة، مما يعزز جاذبيته القوية لكل من السكان والمستأجرين الراقين.

رؤية البرج والتصميم

تم تصور “ليف لوكس” كمجتمع عمودي فائق الفخامة يضم:

• حوالي 47 طابقاً سكنياً فوق عدة مستويات لمواقف السيارات (بوديوم).
• طابق مرافق كامل بمساحة حوالي 27,000 قدم مربع مخصص للترفيه والعافية.
• شقق من 1-4 غرف نوم بالإضافة إلى بنتهاوس نصف طابق وطابق كامل.
• أسقف عالية (من حوالي 9-10 أقدام) ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف.
• تراسات وشرفات سخية مصممة خصيصاً لإطلالات المارينا والبحر.

يؤكد التصميم على الزجاج، والضوء، والمخططات المفتوحة، مما يخلق شعوراً مشرقاً وعصرياً في جميع الأنحاء.

مرافق عالمية المستوى

يتمتع سكان “ليف لوكس” بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق من فئة الخمس نجوم، بما في ذلك:

• مسبح إنفينيتي يطل على دبي مارينا.
• مركز لياقة بدنية وجيم مجهز بالكامل.
• مساحات لليوجا والعافية.
• سينما خارجية ومناطق ترفيهية.
• صالة للمقيمين ومساحات اجتماعات خاصة.
• مناطق لعب للأطفال ومرافق موجهة للعائلات.
• صالون خاص للمقيمين.
• خدمات كونسيرج وأمن على مدار 24 ساعة.
• خدمات صف السيارات (فاليه) وتجربة ردهة (لوبي) فاخرة.

صممت هذه المرافق لتقديم تجربة تشبه المنتجعات لكل من الحياة اليومية واستقبال الضيوف.

العقارات، الأسعار والتوافر

أنواع الوحدات

• شقق غرفة نوم واحدة
• شقق غرفتي نوم
• شقق 3 غرف نوم
• شقق 4 غرف نوم
• بنتهاوس دوبلكس نصف طابق
• بنتهاوس “سوبر لوكس” (Superlux) المميز بـ 5 غرف نوم في قمة البرج

المساحات التقريبية

• الشقق القياسية تبدأ من حوالي 748 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 3,300 قدم مربع.
• البنتهاوس والدوبلكس الحصري تتراوح مساحاتها من حوالي 7,250 قدم مربع وتصل إلى حوالي 15,250 قدم مربع لأكبر مسكن “سوبر لوكس”.

الأسعار التقديرية

• تبدأ الأسعار من حوالي 1,850,000 درهم لشقق الغرفة الواحدة.
• تبدأ أسعار البنتهاوس من نقاط سعرية أعلى بكثير، حيث تصل الوحدات الفائقة التميز إلى عشرات الملايين من الدراهم.

تتميز خطط الدفع عادةً بنسبة حجز منخفضة (حوالي 10%) مع دفعات مرحلية أثناء الإنشاء ورصيد عند التسليم، مع استهداف الانتهاء في الربع الرابع 2026.

لماذا الاستثمار في ليف لوكس؟

• موقع فائق التميز في دبي مارينا، أحد أكثر مناطق الواجهة المائية رسوخاً في دبي.
• تصميم راقٍ، وطابق مرافق ضخم، وتشطيبات ممتازة تستهدف كبار المشترين والمستأجرين.
• قيمة الندرة لكونه يقع في واحدة من آخر قطع الأراضي المتميزة في دبي مارينا.
• سعر بداية جذاب لعنوان يتموضع كأيقونة مستقبلية لأفق المارينا.
• عوائد إيجارية مقدرة غالباً في النطاق المتوسط إلى المرتفع من خانة واحدة (مثلاً 5-8%) لمخزون المارينا عالي الجودة، مع إمكانية الحصول على إيجارات ممتازة بسبب موقع البرج ومرافقه.
• هيكل “على المخطط” يسمح بدفعات مرحلية وإمكانية ارتفاع القيمة عند اكتمال المشروع.

ملخص المجتمع

• المجتمع / المشروع: ليف لوكس (LIV LUX)
• المطور: ليف للتطوير العقاري (LIV Developers)
• الموقع: دبي مارينا، دبي
• الحالة: قيد الإنشاء، مع استهداف الانتهاء حوالي الربع الرابع 2026
• أنواع العقارات: شقق من 1-4 غرف نوم وبنتهاوس فاخر
• أسعار البدء: من حوالي 1,850,000 درهم لوحدات الغرفة الواحدة
• الميزات الرئيسية: برج فائق الفخامة من 47 طابقاً، طابق كامل للمرافق، مسبح إنفينيتي، مساحات للعافية، سينما خارجية، صالون خاص وإطلالات بانورامية على المارينا والبحر.

أسلوب الحياة والجمهور المستهدف

يعتبر “ليف لوكس” مثالياً لـ:

• المستخدمين النهائيين من ذوي الملاءة المالية العالية: الذين يرغبون في معيشة فائقة الفخامة في دبي مارينا.
• المهنيين والعائلات: الذين يقدرون القرب من الشاطئ، وممشى المارينا، والمراكز التجارية، ومعالم الترفيه.
• المستثمرين: الباحثين عن أصل رائد في منطقة واجهة مائية ناضجة ومعترف بها عالمياً.
• المشترين: الذين يعطون الأولوية للتصميم، والإطلالات، والمرافق، وتموضع العلامة التجارية على مجرد السعر للقدم المربع.

اقرأ أيضاً

• جزر داماك: فلل وقصور فائقة الفخامة على الواجهة المائية

تواصل معنا

عروض حصرية على المخطط واستشارة مجانية.