تاون هاوس وفلل المرابع العربية 3

“المرابع العربية 3” (Arabian Ranches III) هو أحدث فصل في قصة “المرابع العربية” الأسطورية من شركة إعمار – مجتمع عصري يركز على العائلة يضم منازل “تاون هاوس” وفلل مع حدائق، ونهر كسول مميز، ومرافق بأسلوب المنتجعات، تمتد عبر مخطط رئيسي ضخم في دبي لاند.

صُمم المشروع كواحد من أكبر مجمعات الفلل المسورة في دبي، حيث يجمع بين العمارة المعاصرة، والمساحات الخارجية السخية، وعرض متكامل لأسلوب الحياة – من الحديقة المركزية (Central Park) ومباني النوادي إلى الملاعب الرياضية، ومناطق الأطفال، والتجزئة المجتمعية.

أبرز المزايا

• الموقع: دبي لاند، على بعد لحظات من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
• نوع التطوير: مجتمع فلل وتاون هاوس مخطط بشكل رئيسي من قبل “إعمار العقارية”.
• أنواع العقارات: تاون هاوس 3-4 غرف نوم وفلل 4-5 غرف نوم، العديد منها بحدائق خاصة وتراسات.
• حديقة المجتمع: حديقة مركزية ضخمة تضم ملعب كريكيت، ومنتزه تزلج، وباركور، ومروج خضراء، ومناطق اجتماعية.
• الترفيه والميزات: نهر كسول (Lazy River)، منصات ألعاب مائية للأطفال، أجنحة مسابح، ونوادي عائلية.
• أسعار البدء: تم إطلاق التاون هاوس تاريخياً من حوالي 1.45 مليون – 1.95 مليون درهم حسب المرحلة؛ الأسعار الحالية عند الطلب.
• التسليم: مزيج من مجتمعات مكتملة ومراحل جارية مع عمليات تسليم مستقبلية.
• خطط الدفع: خطط تقسيط نموذجية للإصدارات “على المخطط”، بالإضافة إلى خيارات الرهن العقاري القياسية للوحدات الجاهزة.

نظرة عامة على المجتمع

يعيد “المرابع العربية 3” تصور المعيشة في الضواحي مع التركيز على المساحات الخضراء، وأنماط الحياة النشطة، والراحة العائلية. يتضمن المخطط الرئيسي آلاف المنازل المرتبة حول الحديقة المركزية، والممرات الخضراء، والأجنحة المجتمعية، مما يخلق إحساساً بالانفتاح والمعيشة منخفضة الكثافة.

يقدم المجتمع مزيجاً غنياً من الأحياء الفرعية مثل “صن” (Sun)، “جوي” (Joy)، “روبا” (Ruba)، “بليس” (Bliss)، “رايا” (Raya)، “آنيا” (Anya)، و”ماي” (May) – ولكل منها طابعها الخاص، وعمارتها، ومرافقها الداخلية، ومع ذلك ترتبط جميعها بالشبكة الأوسع من الحدائق، والمسارات، والمرافق المجتمعية.

الموقع والاتصال

• يقع في موقع استراتيجي في دبي لاند، مباشرة قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع الوصول إلى طريق الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
• حوالي 5 دقائق من القرية العالمية وعلى مسافة قريبة من وجهات الترفيه الرئيسية.
• حوالي 20-30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ومطار دبي الدولي، حسب حركة المرور.
• من المتوقع أن تؤدي التحسينات المستقبلية في وسائل النقل العام والبنية التحتية إلى تحسين الاتصال بشكل أكبر.

هذا المزيج من الخصوصية وسهولة الوصول يجعل “المرابع العربية 3” جذاباً لكل من المستخدمين النهائيين والمستأجرين طويلي الأمد.

أنواع العقارات والمخططات

تاون هاوس 3-4 غرف نوم

• تتراوح مساحات البناء عادة من حوالي 1,900 إلى 2,900 قدم مربع، وتختلف حسب المجمع والمخطط.
• مساحات معيشة وطعام مفتوحة مع نوافذ كبيرة وتراس أو شرفة.
• حدائق خلفية خاصة مثالية للعائلات، والحيوانات الأليفة، والترفيه الخارجي.
• مطابخ حديثة، غرف نوم بحمامات داخلية (en-suite)، مخزن، وغالباً غرفة خادمة في العديد من المراحل.

فلل 4-5 غرف نوم

• فلل مستقلة بمساحات أكبر تبدأ من حوالي 3,500 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 5,400 قدم مربع.
• مناطق معيشة متعددة، غرف عائلية، وأجنحة نوم سخية.
• قطع أراضي واسعة مع مساحة لتنسيق الحدائق، والجلسات الخارجية، وفي بعض الحالات تراسات على السطح أو حفر نار.
• تشطيبات ممتازة وأنماط معمارية تتراوح من الواجهات الحديثة إلى الكلاسيكية.

(تختلف الأحجام والمواصفات والتوافر الدقيق حسب المجتمع الفرعي والإصدار).

المرافق وأسلوب الحياة

تم بناء “المرابع العربية 3” حول أسلوب حياة “المنتجع اليومي”، مع:

• الحديقة المركزية والمساحات الخضراء: حديقة واسعة مع مروج، وممرات مظللة، ومناطق لعب، تعمل كقلب اجتماعي للمجتمع.
• النهر الكسول والميزات المائية: نهر كسول مميز، ومنصات ألعاب مائية للأطفال، ومسابح عائلية لقضاء عطلات نهاية أسبوع مريحة تحت الشمس.
• المرافق الرياضية: ملعب كريكيت، ملاعب رياضية متعددة، مسارات للجري وركوب الدراجات (بما في ذلك رابط مباشر بمسار القدرة للدراجات)، صالات رياضية خارجية، ومناطق متعددة الرياضات.
• مناطق العائلة والأطفال: حدائق لعب المغامرات، ترامبولين، مناطق تزلج وباركور، سينما خارجية، ومسابح مخصصة للأطفال.
• التجزئة والمطاعم: مراكز تجزئة مجتمعية، ومقاهي، ومنافذ خدمات مدمجة في المخطط الرئيسي، مع مراكز تسوق كبرى مثل “سيتي لاند مول” ومراكز قريبة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• الجولف والفروسية القريبة: بالقرب من “نادي المرابع العربية للجولف” و”نادي دبي للبولو والفروسية” للمقيمين الذين يستمتعون برياضات الجولف والفروسية.

خطة الدفع (نموذج)

قد تشمل الهياكل النموذجية لخطط الدفع “على المخطط” في المرابع العربية 3 ما يلي:

• الدفعة الأولى: على سبيل المثال 10-20% عند الحجز.
• أثناء الإنشاء: على سبيل المثال 60-70% في أقساط مرحلية.
• عند التسليم: على سبيل المثال 20-30% الرصيد النهائي.

قد تقدم مجمعات محددة أيضاً تنوعات مثل 80/20 أو خيارات ما بعد التسليم. تأكد دائماً من أحدث خطة دفع للمشروع والمرحلة المحددة التي تهتم بها.

لماذا الاستثمار في المرابع العربية 3؟

• علامة مجتمع إعمار الراسخة: مدعومة من قبل أحد أكثر المطورين سمعة في الإمارات مع سجل حافل قوي في التسليم.
• طلب عائلي مرتفع: المخططات الواسعة، والمساحات الخضراء، والمرافق تجذب السكان طويلي الأمد، مما يدعم استقرار الطلب الإيجاري.
• إمكانات نمو رأس المال: مع تسليم المزيد من المراحل ونضوج البنية التحتية للمجتمع، تستفيد العقارات من تحسن القيمة المتصورة وآفاق إعادة البيع.
• مخطط رئيسي ضخم ومسور: واحد من أكبر مجتمعات الفلل في دبي مع مرافق واسعة ومداخل متعددة، مما يعزز سهولة الوصول والجاذبية.
• نقطة سعر متوازنة: مقارنة ببعض مناطق الفلل فائقة الفخامة، يقدم “المرابع العربية 3” أسعار دخول معقولة نسبياً لمنازل إعمار الجديدة كلياً، مما يجذب كلاً من أصحاب المنازل ومستثمري المحافظ.

أسئلة شائعة

ما هي أنواع المنازل المتوفرة في المرابع العربية 3؟
يتميز المجتمع بشكل رئيسي بمنازل “تاون هاوس” من 3-4 غرف نوم وفلل من 4-5 غرف نوم، إلى جانب عدد أقل من المساكن منخفضة الارتفاع في مجمعات معينة. تختلف المخططات والأنماط حسب المجتمع الفرعي مثل “صن”، “جوي”، “روبا”، “بليس”، “رايا”، “آنيا”، “ماي” وغيرها.

ما هو سعر البدء؟
بدأت أسعار الإطلاق التاريخية للتاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم من حوالي 1.45 مليون – 1.95 مليون درهم حسب المشروع ووقت الإصدار. تتغير الأسعار الحالية، خاصة للوحدات الجاهزة وإعادة البيع، مع ظروف السوق – يرجى طلب ورقة توافر وأسعار محدثة.

أين يقع المرابع العربية 3 بالضبط؟
يقع في دبي لاند، مباشرة قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مع روابط سهلة إلى وجهات دبي الرئيسية، والقرية العالمية، ومجتمعات المرابع العربية المجاورة.

ما هي المرافق المتاحة للسكان؟
يستمتع السكان بالحديقة المركزية، والنهر الكسول، والمسابح، ومنصات الألعاب المائية للأطفال، والملاعب الرياضية، وملعب الكريكيت، ومسارات الجري وركوب الدراجات، ومراكز التجزئة، والمقاهي، والمساجد، والوصول إلى مرافق الجولف والفروسية القريبة.

هل يعتبر المرابع العربية 3 استثماراً جيداً؟
نظراً لحجمه، وعلامته التجارية، ومرافقه، وجاذبيته العائلية، يعتبر “المرابع العربية 3” خياراً قوياً للمشترين الذين يبحثون عن منازل لأسلوب حياة طويل الأمد مع إمكانات تأجير قوية وآفاق جيدة لزيادة رأس المال مع نضوج المجتمع. سيعتمد الأداء الفعلي على نوع الوحدة، وسعر الدخول، وفترة الاحتفاظ.

شاهد أيضاً

• اكتشف ألتان من إعمار
• إعمار الجنوب دبي
• جراند بولو كلوب آند ريزورت من إعمار

تواصل معنا

عروض حصرية على المخطط واستشارة مجانية.